臺北市大安區信義路四段306號12F/15F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 80.9 萬/坪 × 96.99 坪
權狀坪數96.99 坪
主建物70.29 坪
公設比24.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 96.99 坪
└ 主建物 70.29 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪96.99 坪
土地坐落 通化段一小段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 82.3
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比信義路四段中位 低 15%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,850 萬
+19%
2026 年推估9,336 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/15F 0房0廳0衛 · 103.99 坪 75.6 萬/坪總 7,860 萬 2024-07-17 5F/15F 2房1廳0衛 · 32.9 坪 83.9 萬/坪總 2,760 萬 2023-03-06 11F/15F 7房1廳0衛 · 108.01 坪 83.2 萬/坪總 8,308 萬 2021-06-17 8F/15F 4房1廳0衛 · 101.53 坪 82.6 萬/坪總 8,200 萬 2020-09-04 2F/15F 7房0廳1衛 · 86.75 坪 82.3 萬/坪總 7,138 萬 2020-07-01 14F/15F 7房1廳0衛 · 103.65 坪 82 萬/坪總 8,500 萬 2016-08-25 14F/15F 0房0廳0衛 · 103.65 坪 86.5 萬/坪總 8,250 萬 2015-10-22 8F/15F 0房0廳0衛 · 101.53 坪 76 萬/坪總 7,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。