臺北市信義區松勤街118號11F/14F

2019-01-31 實價登錄成交明細

成交總價 32,500 萬 90.8 萬/坪 × 357.91 坪

權狀坪數357.91 坪

主建物240.77 坪

公設比13.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 357.91 坪

└ 主建物 240.77 坪

└ 公設等 117.14 坪

土地持分 78.17 坪

0 坪357.91 坪

土地坐落 信義段五小段 16 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價32,500 萬

扣車位後房價32,500 萬

單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪

本筆成交 90.8

本棟中位 94

松勤街中位 130

信義區 2019 年中位 72.1

比本棟中位低 3%比松勤街中位低 30%比信義區 2019 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交32,500 萬

+20%

2026 年推估39,134 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6,634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）6,500 萬

貸款（8 成）26,000 萬

每月月付974,064 元

30 年總利息9,066 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局7房4廳6衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-08-10 10F/14F 4房3廳2衛 · 209.03 坪 94 萬/坪總 19,650 萬 2012-11-15 13F/14F 8房3廳6衛 · 323.66 坪 105.1 萬/坪總 34,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松勤街9號 130.7 萬/坪松勤街49號 98.8 萬/坪松勤街140巷10號 67.6 萬/坪松勤街8號 90.2 萬/坪松勤街146號 112.3 萬/坪松勤街41號 110.5 萬/坪松勤街76號 105.3 萬/坪松勤街140巷6號 70.5 萬/坪松勤街140巷4號 124.5 萬/坪松勤街134號 138.8 萬/坪松勤街152號 96.8 萬/坪松勤街132號 82.3 萬/坪松勤街92號 125.6 萬/坪松勤街88號 123.9 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。