臺北市南港區研究院路三段1號4F/5F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 35.9 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物18.53 坪
公設比50.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.7
研究院路三段中位 37
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 7%比研究院路三段中位 低 3%比南港區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因賣方公設車位調整變更後才移轉與買方。公私契立約日期不同，私契立約日期為102.4.22。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。