臺北市文山區試院路1巷1號6F/7F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 51.8 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物12.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 華興段四小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 54.7
試院路中位 46.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 5%比試院路中位 高 12%比文山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,589 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-08-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 57.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-07-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 46.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-10-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 48.7 萬/坪總 1,470 萬 2012-12-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 54.7 萬/坪總 1,375 萬 2012-12-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 55.9 萬/坪總 1,688 萬 2012-11-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 55.3 萬/坪總 1,388 萬 2012-11-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 54.3 萬/坪總 1,363 萬 2012-11-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 57 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。