臺北市文山區試院路1巷1號7F/7F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 46.7 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物20.33 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 華興段四小段 797 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 54.7
試院路中位 46.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比試院路中位 高 1%比文山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。