臺北市大同區民權西路237之8號17F/19F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,590 萬 77.3 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物35.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 32.68 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 橋北段二小段 636 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,590 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,340 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 78.5
民權西路中位 70.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 2%比民權西路中位 高 10%比大同區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,590 萬
+19%
2026 年推估5,448 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,472 萬
每月月付130,075 元
30 年總利息1,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 17F/19F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 104.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-31 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 106.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-03 17F/19F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 93.2 萬/坪總 4,300 萬 2023-06-21 19F/19F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 91.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-22 14F/19F 1房2廳1衛 · 19.19 坪 89.1 萬/坪總 1,710 萬 2021-09-11 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 87.7 萬/坪總 1,568 萬 2021-09-06 15F/19F 3房2廳2衛 · 74.51 坪 81.4 萬/坪總 5,430 萬 2021-08-17 17F/19F 4房2廳2衛 · 74.51 坪 79 萬/坪總 5,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。