臺北市南港區南港路二段156號19F/19F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 42.3 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物27.47 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 南港段四小段 387 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 88.9
南港路二段中位 63.4
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 52%比南港路二段中位 低 33%比南港區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。