臺北市松山區慶城街65號16F/17F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 26.4 萬/坪 × 132.6 坪
權狀坪數132.6 坪
主建物49.86 坪
公設比5.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 132.6 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 82.74 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪132.6 坪
土地坐落 敦化段一小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 88.4
慶城街中位 90.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 70%比慶城街中位 低 71%比松山區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。車位7個均是與他人共有。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。