臺北市松山區慶城街65號5F/17F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,920 萬 86.5 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物58.21 坪
公設比7.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 58.21 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 敦化段一小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,920 萬
扣車位後房價7,920 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 88.4
慶城街中位 90.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 2%比慶城街中位 低 4%比松山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,920 萬
+27%
2026 年推估10,031 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,584 萬
貸款（8 成）6,336 萬
每月月付237,372 元
30 年總利息2,209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。