臺北市中山區新生北路三段76號5F/11F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 53.8 萬/坪 × 14.87 坪
權狀坪數14.87 坪
主建物12.93 坪
公設比13.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.87 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪14.87 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 60
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 10%比新生北路三段中位 低 7%比中山區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估816 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 8F/11F 3房2廳1衛 · 15.35 坪 89.7 萬/坪總 1,376 萬 2022-01-14 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 66.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-07-30 4F/11F 4房0廳4衛 · 54.53 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 55.8 萬/坪總 1,392 萬 2020-03-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 50.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-04 8F/11F 1房2廳1衛 · 15.35 坪 46.5 萬/坪總 713 萬 2015-01-02 11F/11F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 60 萬/坪總 930 萬 2014-11-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 55.6 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。