臺北市萬華區開封街二段65號9F/12F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 62 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物13.16 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 福星段一小段 345 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 60.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 2%比開封街二段中位 低 5%比萬華區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,676 萬
+19%
2026 年推估1,994 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下三樓。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。