臺北市萬華區開封街二段65號3F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 50.9 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.55 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 福星段一小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 60.5
開封街二段中位 66.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 16%比開封街二段中位 低 23%比萬華區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,655 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 78.4 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 72.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 27.03 坪 62 萬/坪總 1,676 萬 2019-01-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 60.5 萬/坪總 1,605 萬 2018-11-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 55.6 萬/坪總 1,432 萬 2018-11-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 53.9 萬/坪總 1,430 萬 2017-03-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 47 萬/坪總 1,407 萬 2017-03-01 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 49.1 萬/坪總 1,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。