臺北市松山區南京東路五段46號9F/12F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,710 萬 70 萬/坪 × 110.15 坪
權狀坪數110.15 坪
主建物98.45 坪
公設比6.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 110.15 坪
└ 主建物 98.45 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪110.15 坪
土地坐落 西松段二小段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 6%比松山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,710 萬
+6%
2026 年推估8,200 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,168 萬
每月月付231,078 元
30 年總利息2,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。