臺北市松山區南京東路五段46號6F/12F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 65 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物49.23 坪
公設比6.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 西松段二小段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 70
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 7%比南京東路五段中位 低 13%比松山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。