臺北市文山區萬寧街173號10F/16F

2014-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 20.7 萬/坪 × 45.83 坪

權狀坪數45.83 坪

主建物25.56 坪

公設比34.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 45.83 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 20.27 坪

0 坪45.83 坪

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 21.4

萬寧街中位 32.7

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位低 3%比萬寧街中位低 37%比文山區 2014 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途國民住宅

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1.價格含增建2.本案屬法定地上權國宅案件

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。