臺北市士林區環河北路三段111號6F/13F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 77.5 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物13.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 海光段一小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 51.8
環河北路三段中位 42.7
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 50%比環河北路三段中位 高 81%比士林區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 6F/13F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 57.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-19 6F/13F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 39.8 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-08 11F/13F 3房2廳1衛 · 42.31 坪 52.5 萬/坪總 2,220 萬 2021-07-29 11F/13F 2房1廳1衛 · 20 坪 51.8 萬/坪總 1,035 萬 2021-01-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 14.53 坪 42.3 萬/坪總 615 萬 2018-05-08 1F/13F 0房0廳0衛 · 14.53 坪 36 萬/坪總 523 萬 2017-04-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 38.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 37.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。