臺北市士林區福林路100巷17號2F/5F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 21,258 萬 116.4 萬/坪 × 182.62 坪
權狀坪數182.62 坪
主建物79.23 坪
公設比43%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 182.62 坪
└ 主建物 79.23 坪
└ 公設等 103.39 坪
土地持分 53.8 坪
0 坪182.62 坪
土地坐落 福林段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價21,258 萬
扣車位後房價21,258 萬
單價 116.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.4 萬/坪
本筆成交 116.4
本棟中位 111.5
福林路中位 74.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 4%比福林路中位 高 56%比士林區 2017 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,252 萬
貸款（8 成）17,006 萬
每月月付637,128 元
30 年總利息5,930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。