臺北市士林區福林路100巷17號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 22,500 萬 120.3 萬/坪 × 187 坪
權狀坪數187 坪
主建物87.39 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 187 坪
└ 主建物 87.39 坪
└ 公設等 99.61 坪
土地持分 59.38 坪
0 坪187 坪
土地坐落 福林段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價22,500 萬
扣車位後房價22,500 萬
單價 120.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.3 萬/坪
本筆成交 120.3
本棟中位 111.5
福林路中位 74.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 8%比福林路中位 高 61%比士林區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,500 萬
+3%
2026 年推估23,074 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,500 萬
貸款（8 成）18,000 萬
每月月付674,352 元
30 年總利息6,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。