臺北市北投區溫泉路37巷28號13F/13F
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 45.3 萬/坪 × 5.52 坪
權狀坪數5.52 坪
主建物2.82 坪
公設比41.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 5.52 坪
└ 主建物 2.82 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪5.52 坪
土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比溫泉路中位 高 15%比北投區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+27%
2026 年推估317 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。