臺北市北投區石牌路二段315巷34弄28號1F/7F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 991 萬 86.4 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物5.63 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 行義段四小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 73.8
石牌路二段中位 62.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 17%比石牌路二段中位 高 38%比北投區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交991 萬
+7%
2026 年推估1,060 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 69.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 68.3 萬/坪總 985 萬 2020-11-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 73.8 萬/坪總 880 萬 2019-04-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 81.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-27 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 82.8 萬/坪總 950 萬 2019-03-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 75.4 萬/坪總 900 萬 2019-03-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 70.2 萬/坪總 838 萬 2015-10-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 92.7 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。