臺北市文山區木新路三段88之2號6F/13F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 44.1 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物29.47 坪
公設比44.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 木柵段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 46.4
木新路三段中位 47
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 5%比木新路三段中位 低 6%比文山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 37.7 坪 46.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-01-08 2F/13F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 38 萬/坪總 2,660 萬 2018-09-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 47 萬/坪總 3,200 萬 2017-11-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 53.8 萬/坪總 3,100 萬 2015-01-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 47.5 萬/坪總 3,120 萬 2014-04-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 46.4 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。