臺北市文山區木新路三段88之2號6F/13F
2017-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 53.8 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物29.47 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 木柵段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 46.4
木新路三段中位 47
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 16%比木新路三段中位 高 14%比文山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。