臺北市萬華區中華路二段416巷1號8F/12F
2025-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 644 萬 17.5 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物25.89 坪
公設比22.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 59.4
中華路二段中位 52.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 71%比中華路二段中位 低 67%比萬華區 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交644 萬
+7%
2026 年推估688 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。