臺北市萬華區中華路二段416巷1號9F/12F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.4 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物25.89 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 59.4
中華路二段中位 51.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 27%比中華路二段中位 低 16%比萬華區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/12F 4房1廳2衛 · 36.89 坪 17.5 萬/坪總 644 萬 2025-03-07 4F/12F 3房1廳1衛 · 26.96 坪 59.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 76.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 62.5 萬/坪總 1,686 萬 2022-11-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 27 坪 64.8 萬/坪總 1,748 萬 2020-04-24 11F/12F 3房2廳1衛 · 27 坪 52 萬/坪總 1,405 萬 2019-03-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 54.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 30.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。