臺北市中山區明水路696號12F/12F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 80.7 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物9.85 坪
公設比49.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 79.6
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 1%比明水路中位 低 1%比中山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。