臺北市文山區忠順街一段16號5F/14F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 63.3 萬/坪 × 97.73 坪
權狀坪數97.73 坪
主建物42.24 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.73 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 55.49 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪97.73 坪
土地坐落 實踐段一小段 682 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 64.1
忠順街一段中位 51.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 1%比忠順街一段中位 高 23%比文山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,850 萬
+25%
2026 年推估6,058 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 71.6 萬/坪總 5,000 萬 2019-06-08 4F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 61.2 萬/坪總 4,750 萬 2019-03-27 3F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 61.9 萬/坪總 4,750 萬 2018-09-25 2F/14F 4房2廳3衛 · 82.67 坪 61.7 萬/坪總 4,451 萬 2018-08-19 6F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 63.6 萬/坪總 4,860 萬 2018-08-06 7F/14F 4房2廳3衛 · 83.6 坪 64.1 萬/坪總 4,680 萬 2018-01-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 67.1 萬/坪總 4,675 萬 2017-08-18 10F/14F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 65.7 萬/坪總 5,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。