臺北市中山區中山北路一段33巷15號16F/23F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 101.3 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物29.84 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 正義段三小段 776 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,558 萬
單價 101.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.3 萬/坪
本筆成交 101.3
本棟中位 101
中山北路一段中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 30%比中山區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,858 萬
+16%
2026 年推估6,805 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,112 萬
貸款（8 成）4,446 萬
每月月付166,580 元
30 年總利息1,550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-522531元。加減後總價為58057469元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。