臺北市大安區信義路四段170號12F/12F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,906 萬 83.9 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物29.76 坪
公設比10.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 通化段五小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 91.2
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 低 12%比大安區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,906 萬
+19%
2026 年推估3,453 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,325 萬
每月月付87,096 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。