臺北市北投區文林北路127號11F/25F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,270 萬 124.1 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物28.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 軟橋段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,270 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,970 萬
單價 124.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.1 萬/坪
本筆成交 124.1
本棟中位 124.3
文林北路中位 68
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 高 83%比北投區 2022 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,270 萬
+11%
2026 年推估6,952 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,194 萬
貸款（8 成）4,776 萬
每月月付178,928 元
30 年總利息1,665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：讓渡金額6508萬114.12.18預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。