臺北市大同區承德路三段214巷1號7F/7F
2017-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 74.1 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物29.75 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 大龍段三小段 376-1 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 60.9
承德路三段中位 61.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 22%比承德路三段中位 高 21%比大同區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。