臺北市大同區承德路三段214巷1號5F/7F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 55.4 萬/坪 × 67.7 坪
權狀坪數67.7 坪
主建物30.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.7 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 37.2 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪67.7 坪
土地坐落 大龍段三小段 376-1 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 60.9
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 9%比承德路三段中位 低 10%比大同區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+25%
2026 年推估4,704 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 67.7 坪 66.2 萬/坪總 4,480 萬 2021-07-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 60.9 萬/坪總 3,268 萬 2020-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 54.27 坪 66.9 萬/坪總 3,630 萬 2019-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 63.3 萬/坪總 2,920 萬 2019-08-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 55.6 萬/坪總 2,988 萬 2018-04-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 59.1 萬/坪總 2,400 萬 2017-11-09 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 74.1 萬/坪總 4,300 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 66.34 坪 73.3 萬/坪總 4,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。