臺北市文山區秀明路一段79巷5弄35號3F/5F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 49.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物28.83 坪
公設比7.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪35.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 42.5
秀明路一段中位 59
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 17%比秀明路一段中位 低 16%比文山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。