臺北市大安區臥龍街292號3F/10F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,139 萬 64.8 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物15.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 辛亥段四小段 504 地號
價格拆解
成交總價2,139 萬
扣車位後房價2,139 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 67.1
臥龍街中位 73.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比臥龍街中位 低 11%比大安區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,139 萬
+12%
2026 年推估2,388 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,711 萬
每月月付64,108 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 86 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 63.4 萬/坪總 2,094 萬 2021-12-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 61.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-12-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 66.7 萬/坪總 2,608 萬 2021-12-03 10F/10F 0房0廳0衛 · 25.86 坪 67.7 萬/坪總 1,752 萬 2021-10-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 64.1 萬/坪總 2,233 萬 2021-10-04 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 67.1 萬/坪總 2,626 萬 2021-09-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 65.8 萬/坪總 2,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。