臺北市北投區紗帽路116號4F/10F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物28.35 坪
公設比18.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 湖山段二小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 33.9
紗帽路中位 33.8
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 21%比紗帽路中位 高 21%比北投區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,623 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 5F/10F 2房2廳2衛 · 62.29 坪 30 萬/坪總 1,868 萬 2026-03-27 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.71 坪 32.1 萬/坪總 920 萬 2025-07-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 40.3 萬/坪總 1,060 萬 2025-06-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 48.3 萬/坪總 1,720 萬 2024-12-06 2F/10F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 39.2 萬/坪總 850 萬 2024-11-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 43.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-06 4F/10F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 41.2 萬/坪總 1,737 萬 2024-08-14 2F/10F 2房2廳2衛 · 12.55 坪 32.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。