臺北市松山區延壽街330巷16弄6號2F/10F
2015-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 35.3 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物28.88 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 西松段一小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 71.8
延壽街中位 72.1
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 51%比延壽街中位 低 51%比松山區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：軍宅買賣，立契日民國98年4月8日。買方登記二人。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 81.6 萬/坪總 4,300 萬 2021-04-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 79.7 萬/坪總 4,200 萬 2020-11-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 78.8 萬/坪總 4,150 萬 2019-08-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 73.1 萬/坪總 3,850 萬 2019-04-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 71.8 萬/坪總 3,780 萬 2018-05-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 72.2 萬/坪總 3,800 萬 2017-09-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 70.3 萬/坪總 3,700 萬 2016-10-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 72.2 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。