臺北市大同區延平北路二段238號4F/11F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,237 萬 46.2 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物53.58 坪
公設比14.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 延平段二小段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
延平北路二段中位 57.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 19%比大同區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,237 萬
+3%
2026 年推估3,337 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,017 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-17 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 46.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 47.45 坪 46.3 萬/坪總 2,198 萬 2020-04-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 45 萬/坪總 990 萬 2020-02-29 4F/11F 3房2廳3衛 · 70.05 坪 23.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 42.8 萬/坪總 758 萬 2018-06-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 43.7 萬/坪總 920 萬 2013-03-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 41 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。