臺北市大同區延平北路二段238號9F/11F
2018-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 43.7 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物17.11 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 延平段二小段 640 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 46.2
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 5%比延平北路二段中位 低 24%比大同區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+27%
2026 年推估1,171 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-03 4F/11F 3房2廳3衛 · 70.05 坪 46.2 萬/坪總 3,237 萬 2023-03-17 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 46.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 47.45 坪 46.3 萬/坪總 2,198 萬 2020-04-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 45 萬/坪總 990 萬 2020-02-29 4F/11F 3房2廳3衛 · 70.05 坪 23.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 42.8 萬/坪總 758 萬 2013-03-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 41 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。