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臺北市士林區中山北路五段687號5F/12F

2016-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 41.5 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物14.35 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 19.26 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪19.26 坪

土地坐落 陽明段二小段 12 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 60.3
中山北路五段中位 84.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 31%比中山北路五段中位 低 51%比士林區 2016 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 59.6 萬/坪總 2,650 萬 2020-10-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 60.3 萬/坪總 3,688 萬 2020-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 66.9 萬/坪總 2,500 萬 2016-10-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 44.44 坪 19.8 萬/坪總 879 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山北路五段685號 56.6 萬/坪 中山北路五段746號 86.9 萬/坪 中山北路五段753號 69.8 萬/坪 中山北路五段516號 93.3 萬/坪 中山北路五段757號 98.2 萬/坪 中山北路五段727之1號 68.2 萬/坪 中山北路五段829巷30號 54.6 萬/坪 中山北路五段850巷22號 55.7 萬/坪 中山北路五段777巷7號 37.2 萬/坪 中山北路五段759號 102.6 萬/坪 中山北路五段528號 116.9 萬/坪 中山北路五段505巷18號 171.2 萬/坪 中山北路五段755號 84.7 萬/坪 中山北路五段512號 82.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。