臺北市士林區中山北路五段687號9F/12F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 66.9 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物29.14 坪
公設比14.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 陽明段二小段 15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 60.3
中山北路五段中位 83.7
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 11%比中山北路五段中位 低 20%比士林區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,564 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。