臺北市南港區松河街398號5F/10F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 35 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物47.92 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 50.72 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪98.64 坪
土地坐落 玉成段一小段 164-3 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 41.6
松河街中位 60.1
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 16%比松河街中位 低 42%比南港區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。