臺北市中山區敬業一路128巷1號5F/11F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 37.9 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物22.58 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 金泰段 85-7 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 145.7
敬業一路中位 87.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 74%比敬業一路中位 低 57%比中山區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,781 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。持分1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。