臺北市中山區敬業一路128巷1號2F/11F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,848 萬 78.3 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.61 坪
公設比41.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 金泰段 85-7 地號
價格拆解
成交總價3,848 萬
扣車位後房價3,848 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 145.7
敬業一路中位 87.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 46%比敬業一路中位 低 11%比中山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,848 萬
+15%
2026 年推估4,430 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,078 萬
每月月付115,329 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。