臺北市南港區重陽路485號16F/23F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,620 萬 66.3 萬/坪 × 157.46 坪
權狀坪數157.46 坪
主建物66.97 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 157.46 坪
└ 主建物 66.97 坪
└ 公設等 90.49 坪
土地持分 36.98 坪
0 坪157.46 坪
土地坐落 經貿段 80-3 地號
價格拆解
成交總價8,620 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,870 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 75.4
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 12%比重陽路中位 低 3%比南港區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,620 萬
+30%
2026 年推估11,202 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,574 萬
貸款（8 成）6,296 萬
每月月付235,873 元
30 年總利息2,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。