臺北市北投區光明路197號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 130.6 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物14.66 坪
公設比19.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 大業段一小段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 130.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.6 萬/坪
本筆成交 130.6
本棟中位 130.6
光明路中位 54.8
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 138%比北投區 2018 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+27%
2026 年推估3,359 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。