臺北市中正區忠孝東路一段86號9F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 49.4 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物20.71 坪
公設比38.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 17.54 坪
0 坪38.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 45.8
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 8%比忠孝東路一段中位 低 51%比中正區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+24%
2026 年推估2,339 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 44.3 萬/坪總 1,780 萬 2025-04-18 11F/14F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 49.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 45.3 萬/坪總 1,885 萬 2024-11-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 48.3 萬/坪總 2,010 萬 2024-06-15 7F/14F 3房1廳2衛 · 41.59 坪 44.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-15 14F/14F 1房2廳1衛 · 41.59 坪 47.4 萬/坪總 1,973 萬 2024-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 51.7 萬/坪總 2,020 萬 2023-08-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 43 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。