臺北市中正區忠孝東路一段86號10F/14F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 43 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物21.23 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 18.99 坪
0 坪40.22 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 45.8
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 6%比忠孝東路一段中位 低 58%比中正區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+24%
2026 年推估2,143 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案僅有建物交易，無土地持分移轉。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：成功段二小段79地號；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。