臺北市松山區延壽街330巷17弄6號7F/12F

2019-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,175 萬 70 萬/坪 × 31.07 坪

權狀坪數31.07 坪

主建物21.2 坪

公設比22.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.07 坪

└ 主建物 21.2 坪

└ 公設等 9.87 坪

土地持分 5.84 坪

0 坪31.07 坪

土地坐落 西松段一小段 9-38 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪

本筆成交 70

本棟中位 74

延壽街中位 72.1

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位低 5%比延壽街中位低 3%比松山區 2019 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,175 萬

+30%

2026 年推估2,824 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）435 萬

貸款（8 成）1,740 萬

每月月付65,187 元

30 年總利息607 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-12-14 9F/12F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 86.3 萬/坪總 2,350 萬 2021-01-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 77.6 萬/坪總 2,410 萬 2014-12-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 74 萬/坪總 2,300 萬 2014-01-07 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 73.5 萬/坪總 2,000 萬 2013-05-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 66.6 萬/坪總 2,070 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延壽街18巷2之2號 43.7 萬/坪延壽街330巷7弄16之1號 24.3 萬/坪延壽街159號 79.2 萬/坪延壽街428號 42.9 萬/坪延壽街95號 159 萬/坪延壽街18巷1號 100 萬/坪延壽街402巷2弄16號 58.6 萬/坪延壽街330巷16弄5號 65.8 萬/坪延壽街364號 80 萬/坪延壽街330巷13號 64.3 萬/坪延壽街40巷2號 60.8 萬/坪延壽街11號 79.5 萬/坪延壽街332號 62.4 萬/坪延壽街325號 72.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。