臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄8號2F/7F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 56.5 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物9.23 坪
公設比47.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 92.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 39%比忠孝東路五段中位 低 38%比信義區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,497 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.24 坪 86.5 萬/坪總 2,010 萬 2025-01-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 147.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-10-09 5F/7F 0房1廳1衛 · 9.72 坪 138.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 131.9 萬/坪總 1,315 萬 2024-05-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 93.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-07-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 115.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 130.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-28 2F/7F 0房0廳0衛 · 9.72 坪 105.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。