臺北市中山區南京東路三段89巷2號2F/4F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 74 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物43.93 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 43.93 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 長春段二小段 828 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
南京東路三段中位 103.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 28%比中山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+14%
2026 年推估3,717 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-06 3F/4F 6房0廳6衛 · 43.93 坪 74 萬/坪總 3,250 萬 2015-07-30 2F/4F 6房2廳6衛 · 43.93 坪 79.7 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-21 1F/4F 0房0廳0衛 · 43.93 坪 125.2 萬/坪總 5,500 萬 2014-08-29 3F/4F 0房0廳0衛 · 43.93 坪 60.3 萬/坪總 2,650 萬 2012-07-13 2F/4F 6房0廳1衛 · 43.93 坪 57.1 萬/坪總 2,510 萬 2012-07-13 3F/4F 6房0廳1衛 · 43.93 坪 57.1 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。