臺北市信義區忠孝東路五段236巷55號
2017-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 116.7 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物13.82 坪
公設比51.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 信義段三小段 20 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 116.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 123.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 6%比忠孝東路五段中位 高 28%比信義區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。